Démembrement de propriété
Acquérir la nue-propriété d’un bien correspond à céder temporairement l’usufruit (15 à 20 ans) à un bailleur social ou institutionnel, qui gère et entretient le bien pendant cette durée, l’acquéreur percevant sous la forme d’une réduction immédiate sur le prix d’achat, l’équivalent de la totalité des loyers de marché, actualisés et nets de frais, taxes et charges, qu’il aurait encaissés sur la période s’il avait investi en pleine-propriété , en fin d’opération, l’investisseur devient automatiquement plein-propriétaire du bien.
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